Estimation théorique
Rue Mestrezat,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Mestrezat,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 552.000€ et 622.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.520€ et 6.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 552.000€ et 622.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.510€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.510€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 552.000€ et 622.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.510€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.510€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-07 | 3 | RUE MESTREZAT | 4 | 92 | 134 | 490400€ | 5330€ |
2022-11-02 | 4 | RUE MESTREZAT | 2 | 51 | 82 | 415000€ | 8137€ |
2019-09-18 | 19 | RUE MESTREZAT | 4 | 140 | 202 | 675000€ | 4821€ |
2022-05-25 | 14 | RUE DES BELLES ILES | 8 | 210 | 539 | 1035450€ | 4931€ |
2019-10-17 | 23 | RUE MESTREZAT | 3 | 67 | 109 | 360000€ | 5373€ |
2020-10-09 | 27 | RUE MESTREZAT | 4 | 123 | 264 | 845150€ | 6871€ |
2022-02-02 | 189 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 5 | 155 | 228 | 553000€ | 3568€ |
2020-07-28 | 171 | RUE MANON CORMIER | 4 | 120 | 119 | 420000€ | 3500€ |
2019-10-10 | 158 | RUE MANON CORMIER | 2 | 50 | 113 | 313500€ | 6270€ |
2021-12-29 | 47 | RUE MESTREZAT | 6 | 174 | 173 | 480000€ | 2759€ |
2022-09-23 | 47 | RUE MESTREZAT | 6 | 174 | 173 | 555000€ | 3190€ |
2021-04-12 | 47 | RUE MESTREZAT | 6 | 174 | 173 | 647619€ | 3722€ |
2019-11-29 | 156 | RUE MANON CORMIER | 3 | 90 | 106 | 120000€ | 1333€ |
2019-11-29 | 156 | RUE MANON CORMIER | 3 | 90 | 106 | 154000€ | 1711€ |
2021-07-07 | 161 | RUE MANON CORMIER | 3 | 56 | 88 | 433500€ | 7741€ |
2021-07-16 | 243 | BD MARECHAL LECLERC | 5 | 134 | 164 | 827500€ | 6175€ |
2021-01-11 | 148 | RUE MANON CORMIER | 5 | 150 | 251 | 887250€ | 5915€ |
2020-03-05 | 155 | RUE MANON CORMIER | 2 | 43 | 74 | 110000€ | 2558€ |
2021-01-06 | 151 | RUE MANON CORMIER | 4 | 115 | 61 | 464950€ | 4043€ |
2022-08-01 | 295 | RUE LECOCQ | 6 | 180 | 115 | 815000€ | 4528€ |
2021-10-15 | 49 | RUE DE MADRID | 3 | 105 | 125 | 657080€ | 6258€ |
2021-08-26 | 80 | BD MARECHAL LECLERC | 4 | 95 | 99 | 420000€ | 4421€ |
2020-08-18 | 42 | RUE LEO SAIGNAT | 7 | 164 | 153 | 510000€ | 3110€ |
2021-11-09 | 47 | RUE DE MADRID | 4 | 107 | 71 | 518000€ | 4841€ |
2022-05-30 | 140 | RUE MANON CORMIER | 5 | 117 | 90 | 480000€ | 4103€ |
2019-09-25 | 4 | PAS DE LA VILLA | 2 | 55 | 126 | 320000€ | 5818€ |
2019-12-06 | 141 | RUE MANON CORMIER | 3 | 64 | 55 | 354450€ | 5538€ |
2023-01-16 | 7 | AV JEANNE D ARC | 3 | 70 | 68 | 335000€ | 4786€ |
2021-08-25 | 259 | BD MARECHAL LECLERC | 6 | 167 | 162 | 837100€ | 5013€ |
2021-10-22 | 40 | RUE DE LISBONNE | 2 | 53 | 44 | 230000€ | 4340€ |
2022-05-03 | 188 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 4 | 132 | 211 | 806500€ | 6110€ |
2022-09-16 | 22 | RUE LEO SAIGNAT | 5 | 111 | 392 | 611000€ | 5505€ |
2019-11-25 | 12 | RUE DE RIGOULET | 3 | 85 | 179 | 400000€ | 4706€ |
2023-02-22 | 79 | RUE LEO SAIGNAT | 4 | 72 | 251 | 271345€ | 3769€ |
2020-03-09 | 12 | PAS DE LA VILLA | 3 | 105 | 115 | 502160€ | 4782€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DE RIGOULET | 4 | 100 | 117 | 505000€ | 5050€ |
2022-05-24 | 13 | AV JEANNE D ARC | 4 | 110 | 114 | 550000€ | 5000€ |
2020-03-16 | 130 | RUE MANON CORMIER | 4 | 125 | 100 | 592390€ | 4739€ |
2021-06-30 | 218 | RUE LECOCQ | 3 | 62 | 115 | 374500€ | 6040€ |
2020-06-15 | 172 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 4 | 127 | 235 | 600000€ | 4724€ |
2020-06-30 | 126 | RUE MANON CORMIER | 3 | 86 | 118 | 390000€ | 4535€ |
2021-04-19 | 10 | RUE LEO SAIGNAT | 4 | 105 | 116 | 569230€ | 5421€ |
2019-12-11 | 174 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 5 | 130 | 146 | 567100€ | 4362€ |
2020-01-30 | 73 | RUE MATHIEU | 5 | 95 | 81 | 196300€ | 2066€ |
2021-04-28 | 71 | RUE MATHIEU | 2 | 43 | 58 | 270000€ | 6279€ |
2022-08-09 | 133 | BD MARECHAL LECLERC | 8 | 270 | 329 | 950000€ | 3519€ |
2020-07-27 | 129 | RUE MANON CORMIER | 4 | 82 | 84 | 477260€ | 5820€ |
2020-09-10 | 20 | PAS DE LA VILLA | 3 | 86 | 162 | 483800€ | 5626€ |
2022-03-09 | 34 | RUE DE MADRID | 3 | 60 | 133 | 385000€ | 6417€ |
2022-07-21 | 20 | RUE DU 144 E REGIMENT INFANTER | 4 | 129 | 481 | 955000€ | 7403€ |
2020-07-01 | 21 | RUE DE MADRID | 5 | 100 | 172 | 486050€ | 4861€ |
2021-05-17 | 253 | RUE LECOCQ | 5 | 152 | 147 | 570000€ | 3750€ |
2020-08-05 | 67 | RUE MATHIEU | 5 | 84 | 83 | 459600€ | 5471€ |
2020-08-17 | 21 | PAS DE LA VILLA | 1 | 80 | 104 | 409500€ | 5119€ |
2020-11-03 | 8 | AV MAURICE MARTIN | 3 | 81 | 98 | 531000€ | 6556€ |
2022-07-07 | 23 | PAS DE LA VILLA | 2 | 56 | 118 | 476670€ | 8512€ |
2020-01-03 | 54 | RUE DUNOYER | 5 | 91 | 167 | 360000€ | 3956€ |
2023-02-03 | 54 | RUE DUNOYER | 3 | 91 | 167 | 639900€ | 7032€ |
2021-07-13 | 72 | RUE MATHIEU | 2 | 42 | 44 | 296800€ | 7067€ |
2022-10-07 | 72 | RUE MATHIEU | 2 | 42 | 44 | 316900€ | 7545€ |
2022-06-15 | 14 | RUE DU 144 E REGIMENT INFANTER | 5 | 191 | 620 | 1100480€ | 5762€ |
2021-02-15 | 147 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 6 | 154 | 202 | 881100€ | 5721€ |
2021-06-16 | 158 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 4 | 77 | 122 | 500900€ | 6505€ |
2021-02-05 | 233 | RUE DU TONDU | 4 | 140 | 355 | 710000€ | 5071€ |
2022-06-15 | 16 | RUE DUMONTEIL | 5 | 110 | 120 | 738000€ | 6709€ |
2021-10-15 | 143 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 3 | 85 | 129 | 481200€ | 5661€ |
2022-07-29 | 15 | RUE DUMONTEIL | 8 | 260 | 240 | 1250000€ | 4808€ |
2022-01-11 | 142 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 3 | 75 | 96 | 157600€ | 2101€ |
2023-04-25 | 241 | RUE LECOCQ | 3 | 76 | 80 | 385000€ | 5066€ |
2022-10-10 | 18 | RUE DU HAUT QUEYRON | 5 | 160 | 158 | 800000€ | 5000€ |
2021-12-01 | 14 | RUE DU HAUT QUEYRON | 2 | 90 | 121 | 333648€ | 3707€ |
2022-03-22 | 31 | AV JEANNE D ARC | 4 | 100 | 77 | 548000€ | 5480€ |
2022-06-10 | 45 | RUE DUNOYER | 5 | 125 | 136 | 425000€ | 3400€ |
2021-06-22 | 62 | AV DU PARC DE LESCURE | 2 | 140 | 223 | 932250€ | 6659€ |
2022-07-29 | 8 | BD GEORGE V | 4 | 100 | 64 | 593600€ | 5936€ |
2021-11-16 | 30 | AV JEANNE D ARC | 5 | 92 | 93 | 328000€ | 3565€ |
2021-06-07 | 294 | RUE D ORNANO | 6 | 133 | 350 | 839500€ | 6312€ |
2020-02-19 | 131 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 3 | 81 | 174 | 474000€ | 5852€ |
2021-10-27 | 227 | RUE DU TONDU | 6 | 207 | 154 | 1200000€ | 5797€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DE MADRID | 3 | 70 | 50 | 415750€ | 5939€ |
2022-07-06 | 134 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 4 | 108 | 126 | 715000€ | 6620€ |
2022-03-23 | 29 | RUE XAINTRAILLES | 4 | 110 | 146 | 580000€ | 5273€ |
2022-05-03 | 133 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 5 | 92 | 203 | 907500€ | 9864€ |
2022-09-19 | 21 | RUE DE CAMPEYRAUT | 2 | 50 | 72 | 306400€ | 6128€ |
2021-03-29 | 23 | RUE MATHIEU | 5 | 105 | 124 | 498000€ | 4743€ |
2022-10-21 | 34 | AV JEANNE D ARC | 3 | 85 | 116 | 474615€ | 5584€ |
2023-03-24 | 36 | AV JEANNE D ARC | 5 | 114 | 109 | 499200€ | 4379€ |
2022-10-24 | 110 | RUE MATHIEU | 3 | 66 | 61 | 385800€ | 5845€ |
2022-07-29 | 266 | RUE D ORNANO | 3 | 154 | 143 | 585000€ | 3799€ |
2020-05-29 | 10 | RUE DE MADRID | 3 | 80 | 55 | 352828€ | 4410€ |
2020-03-11 | 130 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 3 | 71 | 82 | 362500€ | 5106€ |
2022-04-25 | 15 | RUE DE L ORMEAU MORT | 4 | 80 | 149 | 350000€ | 4375€ |
2022-03-11 | 17 | RUE MATHIEU | 3 | 110 | 94 | 570000€ | 5182€ |
2021-06-24 | 231 | RUE MOUNEYRA | 7 | 89 | 136 | 679920€ | 7640€ |
2021-09-14 | 11 | RUE DU HAUT QUEYRON | 5 | 98 | 151 | 419000€ | 4276€ |
2020-02-26 | 19 | RUE DE L ORMEAU MORT | 3 | 58 | 0 | 335000€ | 5776€ |
2022-07-13 | 19 | RUE DE L ORMEAU MORT | 3 | 58 | 0 | 356000€ | 6138€ |
2021-07-15 | 25 | RUE DE CAMPEYRAUT | 3 | 55 | 192 | 260580€ | 4738€ |
2022-04-14 | 4 | RUE XAINTRAILLES | 3 | 78 | 92 | 373800€ | 4792€ |
2022-10-06 | 42 | RUE DE RIGOULET | 4 | 75 | 294 | 330000€ | 4400€ |
2021-11-09 | 16 | BD GEORGE V | 3 | 90 | 114 | 505880€ | 5621€ |
2022-08-31 | 8 | RUE DE MADAGASCAR | 4 | 76 | 270 | 390000€ | 5132€ |
2021-08-20 | 35 | AV DU PARC DE LESCURE | 6 | 180 | 641 | 1253000€ | 6961€ |
2020-10-30 | 70 | AV DU PARC DE LESCURE | 6 | 97 | 217 | 686100€ | 7073€ |
2022-11-02 | 8 | RUE DESCARTES | 4 | 96 | 110 | 590000€ | 6146€ |
2020-07-07 | 9 | AV DU PARC DE LESCURE | 4 | 85 | 95 | 455000€ | 5353€ |
2019-10-03 | 18 | BD GEORGE V | 4 | 112 | 150 | 601350€ | 5369€ |
2023-06-16 | 40 | AV JEANNE D ARC | 7 | 235 | 491 | 1345800€ | 5727€ |
2019-12-20 | 99 | RUE MANON CORMIER | 2 | 30 | 32 | 227425€ | 7581€ |
2021-09-20 | 3 | RUE MARCEAU | 6 | 142 | 266 | 980000€ | 6901€ |
2021-07-05 | 214 | RUE MOUNEYRA | 2 | 48 | 113 | 537000€ | 11188€ |
2019-10-08 | 14 | RUE DE MADAGASCAR | 3 | 76 | 126 | 229000€ | 3013€ |
2021-07-26 | 250 | RUE D ORNANO | 3 | 98 | 384 | 430000€ | 4388€ |
2022-12-21 | 212 | RUE MOUNEYRA | 4 | 113 | 110 | 520000€ | 4602€ |
2021-08-20 | 291 | RUE D ORNANO | 4 | 54 | 102 | 325000€ | 6019€ |
2020-11-26 | 120 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 3 | 70 | 101 | 300000€ | 4286€ |
2021-03-26 | 80 | AV DU PARC DE LESCURE | 6 | 130 | 243 | 646400€ | 4972€ |
2020-06-23 | 9 | RUE MATHIEU | 5 | 140 | 152 | 430000€ | 3071€ |
2022-07-20 | 128 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 7 | 131 | 151 | 861957€ | 6580€ |
2022-02-11 | 35 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 155 | 238 | 350000€ | 2258€ |
2020-03-03 | 42 | RUE PONTHELIER | 2 | 49 | 54 | 315822€ | 6445€ |
2021-12-17 | 44 | AV JEANNE D ARC | 5 | 160 | 321 | 990000€ | 6188€ |
2020-07-09 | 32 | RUE XAINTRAILLES | 3 | 111 | 217 | 428000€ | 3856€ |
2019-12-24 | 122 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 4 | 100 | 192 | 350000€ | 3500€ |
2019-12-04 | 119 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 4 | 125 | 275 | 831320€ | 6651€ |
2023-02-14 | 15 | RUE DU LIVRAN | 3 | 65 | 159 | 500000€ | 7692€ |
2020-03-09 | 3 | RUE MATHIEU | 4 | 180 | 209 | 720000€ | 4000€ |
2021-06-07 | 7 | PL JOHNSTON | 7 | 150 | 257 | 1026900€ | 6846€ |
2023-01-24 | 117 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 5 | 133 | 154 | 653400€ | 4913€ |
2022-04-19 | 1 | RUE GASTON LESPIAULT | 6 | 280 | 302 | 1410000€ | 5036€ |
2019-12-23 | 1 | RUE GASTON LESPIAULT | 6 | 280 | 302 | 1460000€ | 5214€ |
2022-10-05 | 38 | RUE DE LA BECHADE | 3 | 58 | 198 | 403000€ | 6948€ |
2021-12-29 | 17 | RUE PONTHELIER | 4 | 132 | 358 | 650000€ | 4924€ |
2022-03-30 | 25 | RUE DU LIVRAN | 6 | 153 | 172 | 876151€ | 5726€ |
2021-08-24 | 79 | RUE DE PATAY | 5 | 136 | 156 | 780000€ | 5735€ |
2023-02-02 | 20 | RUE FRANTZ DESPAGNET | 7 | 200 | 330 | 890000€ | 4450€ |
2023-06-07 | 4 | IMP ALFRED MOLINA | 4 | 97 | 99 | 488100€ | 5032€ |
2021-02-19 | 3 | PAS DES MARRONNIERS | 5 | 98 | 133 | 523000€ | 5337€ |
2019-10-02 | 213 | RUE LECOCQ | 2 | 44 | 131 | 419500€ | 9534€ |
2021-08-13 | 213 | RUE LECOCQ | 2 | 44 | 131 | 458000€ | 10409€ |
2022-11-08 | 30 | BD ANTOINE GAUTIER | 6 | 180 | 446 | 1436000€ | 7978€ |
2021-01-05 | 99 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 2 | 67 | 84 | 270000€ | 4030€ |
2023-06-30 | 15 | RUE MARCEAU | 6 | 129 | 185 | 710000€ | 5504€ |
2021-10-15 | 87 | RUE MANON CORMIER | 4 | 85 | 321 | 408700€ | 4808€ |
2020-10-26 | 94 | AV DU PARC DE LESCURE | 5 | 110 | 217 | 550000€ | 5000€ |
2019-10-09 | 19 | RUE DESCARTES | 7 | 158 | 239 | 880800€ | 5575€ |
2020-05-06 | 68 | PAS HERMITTE | 2 | 98 | 326 | 749000€ | 7643€ |
2021-11-05 | 29 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 90 | 157 | 557200€ | 6191€ |
2022-05-16 | 26 | RUE FRANTZ DESPAGNET | 8 | 250 | 0 | 1490300€ | 5961€ |
2021-08-25 | 28 | RUE PONTHELIER | 2 | 90 | 189 | 600000€ | 6667€ |